A panel lakások a legnépszerűbb lakástípusok közé tartoznak, ami nem véletlen. Számos ok miatt vonzzák a vásárlókat, hiszen modern kényelmet és praktikus megoldásokat kínálnak, mindemellett kedvező áron is elérhetők.

Ha valaki panellakást szeretne eladni, most kiváló lehetőség kínálkozik számára, hogy jelentős profitra tegyen szert.

A panellakások árának emelkedése figyelemre méltó mértékű: az ország különböző pontjain a négyzetméterárak drasztikusan megugrottak – hívta fel a figyelmet az EconomX, a Duna House Barométer adatai alapján.

Az ingatlanpiac dinamikus természetét jól tükrözi, hogy a trendek folyamatosan alakulnak, és időről időre különböző lakástípusok vagy területek népszerűsége változik. E mögött számos tényező áll: a politikai és gazdasági viszonyok, az új hitelopciók megjelenése, valamint az egyéni vásárlói igények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy mi éppen keresett vagy elhanyagolt a piacon.

Az utóbbi években a támogatási lehetőségek és a piaci környezet olyan irányban változott, hogy sokan az újépítésű ingatlanok mellett tették le a voksukat, még akkor is, ha ezzel hosszú távú eladósodást vállaltak, akár 20-30 évre. Az infláció következtében az ingatlanok ára meredeken emelkedett, így a saját lakás megvásárlásához szükséges összegek egyre nehezen elérhetővé váltak. Sajnos sokak számára a lakásvásárlás csupán egy távoli álom marad, hacsak nem rendelkeznek elegendő önerővel, amelyhez családi támogatás vagy például egy örökölt ingatlan nyújthatna segítséget.

A korábban felhúzott téglaépületek és panellakások újra a figyelem középpontjába kerültek, hiszen sokan keresnek értékes lakóteret ezekben. A megnövekedett kereslet viszont sajnos az árak emelkedéséhez vezetett.

A Központi Statisztikai Hivatal utoljára 2021-ben közölt népszámlálási adatokat, amelyekből kiderült, hogy országosan 4,6 millió lakás áll rendelkezésre, és a téglaépületek mellett panellakásból van a legtöbb mind a fővárosban, mind a nagyobb vidéki városokban.

Korábban sokan bírálták a panelházakat, mondván, hogy a távfűtés költségei magasak és nehezen tervezhetők. Azonban a gázárak ingadozása miatt mára a távfűtés kezd a legstabilabb fűtési megoldássá válni. Emellett a távhő áfája 5%-ra csökkent, és különféle rezsitámogatások is bevezetésre kerültek, így a szolgáltatás megbízhatósága is folyamatosan növekszik. A lakások többsége összkomfortos, és érdemes megjegyezni, hogy a panellakások mérete mára alig különbözik az újépítésű otthonokétól. Persze, nagyobb ingatlanok is rendelkezésre állnak, de ezek árai gyakran olyan magasak, hogy egyetlen hitel felvétele nem elegendő a megvásárlásukhoz.

A legfrissebb statisztikák szerint a panellakások négyzetméterenkénti átlagára jelenleg 789 ezer forint, ami a 2023-as adatok tükrében 13%-os áremelkedést jelent. Budapesten összesen 192 ezer ilyen ingatlan található, amelyek közül sok a lakótelepeken helyezkedik el. Ugyanakkor akadnak olyan területek is, ahol csupán néhány panelház áll egymás közelében, esetleg egy kertvárosi környezetben, ami tovább növeli e lakások vonzerejét.

Aki ilyen típusú lakást adna el, most igazán jól járhat, ugyanis a felmérések alapján ehhez a fővárosban alig két hónap szükséges, de a nagyobb vidéki városokban sem vesz igénybe 5-6 hétnél többet az értékesítés.